Sistemas de titulación de la propiedad
Arruñada, Benito (2025), “Sistemas de titulación de la propiedad”, en Alain Marciano y Giovanni Battista Ramello (eds.), Encyclopedia of Law and Economics, Springer, Cham.
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Presentación
Los sistemas de titulación de la propiedad son las instituciones utilizadas para hacer exigibles los derechos de propiedad como derechos _in rem_ y reducir los costes de transacción asociados a ellos. Para ser eficaces en mercados no locales, requieren un registro, que produce información sobre reclamaciones o derechos, lo que permite al juez verificarlos, establecer su prioridad relativa y resolver los conflictos entre titulares de reclamaciones mediante la adjudicación de derechos _in rem_ e _in personam_. Dado que el juez se apoya en la evidencia registral, el acceso a los registros permite también a las partes contractuales reducir su asimetría de información antes de contratar.