Vías de acceso al Registro de la Propiedad: La experiencia española

El presente trabajo ha revisado la historia de las normas que rigieron en España la inscripción registral de derechos posesorios, caracterizada por la introducción de un número creciente de restricciones y su supresión final en 1944, en un proceso que parece haber respondido al interés privado del notariado en monopolizar el acceso al Registro. El trabajo también sugiere que la inscripción en posesión era útil, pues se ha demostrado que, mientras pudieron utilizarla, los titulares de derechos reales hicieron un uso muy considerable de esta figura jurídica. Es de sobra conocido y aceptado que el reconocimiento por parte de los sistemas jurídicos de derechos reales no inscritos perjudica la seguridad del tráfico jurídico, porque, al hacer que tales derechos no inscritos prevalezcan sobre los derechos de aquellos que han adquirido con base en la información registral, se introducen riesgos innecesarios en las transacciones.