Sistemas de titulación de la propiedad: Un análisis de su realidad organizativa

Este libro recoge versiones ligeramente modificadas y ampliadas de seis de mis artículos relativos a las instituciones y organización de los derechos de propiedad, que han ido apareciendo en diversas revistas en los últimos años. Al empezar esta andadura perseguía dos objetivos. Por un lado, efectuar una “ingeniería inversa” de las instituciones que hacen posible los derechos de propiedad en los países desarrollados. Por otro lado, intentaba descubrir pautas organizativas que fuesen útiles para crear y regular dichas instituciones. Aunque el logro de estos objetivos iniciales sigue lejos, es tiempo ya de hacer balance y ofrecer al lector una recopilación de los principales resultados obtenidos. 

En palabras de Alfredo Bullard, “Benito Arruñada ha escogido a un “unicornio” llamado “propiedad”, lo ha buscado con cuidado, ha estudiado su conducta con detalle, ha visto de qué se alimenta y de qué no, cómo sobrevive y quién lo mata, que lo alegra y qué lo entristece. Ha descubierto qué ambientes hacen difícil su supervivencia y cuáles permiten que se desarrolle y reproduzca. Nos ha indicado quiénes son sus enemigos y cómo debemos protegerlos. Y, lo más importante, nos ha dicho que la “leyenda de la propiedad” si tiene un impacto en la vida de los seres humanos."