Perspectivas de blockchain en contratos y propiedad

Dificultades recurrentes están retrasando lo que por el momento siguen siendo aplicaciones modestas de blockchain. En este trabajo se identifica qué valor aporta esta nueva tecnología a los procesos contractuales y de propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades a las que se enfrenta. Prestando especial atención a la distinción entre derechos contractuales (personales o in personam) y derechos de propiedad (reales o in rem), primero examina las dificultades para comercializar derechos contractuales a través de aplicaciones basadas en blockchain, principalmente aquellas para completar contratos ex ante sin depender de terceros. En segundo lugar, explora las dificultades que enfrenta blockchain para llevar a cabo transacciones sobre derechos de propiedad.

Conclusión

Excepto en el caso de transacciones extremadamente simples o de bajo valor, los mecanismos puramente basados ​​en códigos son insuficientes. Las redes y aplicaciones de blockchain requieren estructuras de gobierno y servicios especializados para completar los contratos, así como interfaces entre los mundos virtual y real. Los mecanismos de gobernanza son necesarios en diferentes niveles para completar ex post tanto los protocolos de red como los contratos de aplicaciones, pero presentan un riesgo de centralización. Los servicios especializados reducen algunos costes (por ejemplo, los asociados a la redacción de los contratos) al precio de aumentar los costes de agencia, lo que genera conflictos de intereses adicionales. Es probable que ambas fuerzas desencadenen una mayor demanda de regulación y aplicación de la ley por parte de terceros.

Blockchain enfrenta una lucha aún más difícil para pasar del mundo de los derechos personales al mundo de los derechos reales (es decir, in rem). Este salto requerirá interfaces e intervenciones públicas para, principalmente, establecer y hacer cumplir claramente el estado de la cadena de bloques como prueba judicial. Además, en igualdad de condiciones, las aplicaciones de blockchain en el campo de las transacciones de propiedad son más fáciles respecto a la notarización de documentos y la transferencia de pequeñas participaciones y transacciones basadas en la posesión, así como cuando se realizan transacciones sobre activos puramente virtuales. Por motivos similares, la presentación de documentos en registros de derechos dependen de que se restrinja su numerus clausus y de cualquier riesgo que ponga en peligro la efectividad real de la inscripción.